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Professionnel local commercial
Vallauris (06220) - réf. 450P65L

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Local commercial Vallauris
Saint bernard, Professionnel local commercial 200 m²

3 665 € / mois

  • 4 001 $
  • 3 226 £

Local situé  Chemin de Sait Bernard 06220 VALLAURIS

 Surface : 200 M2

- Tous commerces, professions libérales, cabinet médical, banque, assurance, etc...

— Idéalement situé, au début du Chemin de Saint Bernard.A 2 minutes de l'autoroute.

- Joli immeuble d'un étage avec grande façade face à la route.

- Très grande visibilités unique et exceptionnelle devant un énorme passage journalier.

- 20 Mètres en façade + 8,5 Mètres en retour. Enseignes possible sur les deux façades.

- Situation au 1er étage avec accès véhicule, camionnette et petit porteur.

- Vitres et portes vitrées blindées type SP10 à l'entrée du local. Faisant bénéficiez d'avantage économique auprès des assurances.

- Plancher chauffant sur toute la surface du local. DE CE FAIT, INTERDICTION TOTAL DE PERCER LE SOL.

- Climatisation en eau glacée par cassette encastrée au plafond. Centrale pompe à chaleur placée en toiture.

- Dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de 5 mm d'épaisseur classées M1 placées sous les dalles de laine de roche. Couleur Blanche RAL 9001.

- Hauteur sous plafond : Show room 3,2 M ; le reste 2,8 M.

- Mur extérieur isolé par du BA13 revêtu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation. Sol carrelé.

- 4 places de parking devant l'entrée pouvant aussi être utilisé comme place de déchargements.

Loyer : 3500 € H.T. / mois - hors charges.

Charges : 1980 € / an

T.F.         : 2300 € / an

Paiement par virement automatique trimestriel en avance au 1er jour de chaque trimestre.

Indice ILC au 3ème trimestre 2022

Dépôt de garantie: 3 mois cc TTC

Caution Bancaire  : 6 mois CC TTC

Votre Contact Fabrice DI PONIO 06.20.96.65.51

Gérant

Caracteristiques

  • Couverture : Toit terrasse

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*